АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕЛИВАНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Волховского муниципального района
Ленинградской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
проект
от ____ июля 2018года №___
Об утверждении стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
на 3 квартал 2018 года на территории
МО Селивановское сельское поселение
Волховского муниципального района
Ленинградской области
В соответствии с методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными расположением комитета по строительству Ленинградской области от 04.12.2015г. №552 « О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области», администрация МО Селивановское сельское поселение постановляет:
1. Утвердить стоимость 1 кв.м общей площади жилья на 3 квартал 2018 года на территории муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в размере 17320 ( семнадцать тысяч триста двадцать руб. 00 коп), согласно приложению 1.
2. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации, газете «Волховские огни» и разместить на официальном сайте МО Селивановское сельское поселение.
3. Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.
Глава администрации: А.И.Цыпарков
Утверждено
Постановлением администрации
МО Селивановское сельское поселение
от __ июля 2018 года № ___
Приложение 1
РАСЧЕТ
Средней рыночной стоимости
Одного квадратного метра общей площади жилья
на 3 квартал 2018 года на территории муниципального образования
Селивановское сельское поселение
Ст_дог. х 0,92 + Ст кред. х 0,92 + Ст_срат. + Ст_строй
С р квм = ------------------------------------------------------------------------
N
Где
Ср. кв.м – среднее значение 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату риэлтеров, нотариусов, государственной пошлины и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью. Данный коэффициент равен 0,92 (методика определения норматива стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденный приказом Министерства регионального развития РФ от 12 апреля 2006 года № 34);
Ст_кред. – ставка кредитования, используемая на основании данных ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» - 10000 руб.;
Ст_строй. – стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по данным администрации МО г.Волхова МУКИС Л.Н.Литвинова – средний показатель стоимости 1 кв.м.- 35589руб.
Ст_дог. – ставка договорная, по данным договоров купли- продажи жилых помещений на территории МО Селивановское сельское поселение ( зарегистрированы договора в Волховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области)– 17000 руб.
Ст_стат – стоимость 1 кв.м общей площади жилья на территории МО Селивановское сельское поселение независимая оценка ООО «Омега» – 8210 руб.;
N- количество показателей, используемых при расчете
17000 х 0,92 + 10000 х 0,92 + 8210 + 35589
Ср. кв.м = ------------------------------------------------------------------ = 17200 руб.;
4
Ср. ст. кв.м = Ср.кв.м. х К.дефл.
Где:
Ср. ст. кв.м. – норматив средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади на 3 квартал 2018 года с учетом индексов – дефляторов
К дефл. – дефлятор на очередной квартал, определяемый на основании ежеквартальных индексов – дефлятор Минэкономразвития России – 100,7
Ср. ст. квм = 17200 х 100,7 = 17 320 руб.;
Скачать